中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)臺灣《工商時報》報道，臺行政主管部門本周四將通過“兩岸經(jīng)貿(mào)法規(guī)松綁議題及時程表規(guī)劃案”，下階段重點放在陸資來臺投資。但陸資來臺購買不動產(chǎn)并未納入兩岸經(jīng)貿(mào)松綁項目，臺高層認為，投資生產(chǎn)事業(yè)必需的自用住宅可能開放，但不動產(chǎn)投資買賣爭議甚大，傾向暫緩。

　　下一波除了開放生產(chǎn)事業(yè)外，還包括QDII直接投資臺股、陸商臺商來臺上市條件放寬等。臺高層透露，臺股市場開放陸資投資必須顧及市場安定性及風(fēng)險性，要循序漸進，第一步是法人機構(gòu)優(yōu)先開放。

　　值得關(guān)注的是，陸資來臺購買不動產(chǎn)并未納入時程表規(guī)劃的松綁項目。臺行政部門高層說，陸資來臺購買不動產(chǎn)，是先商辦后住宅，還是都不準，需從長計議。相關(guān)決策官員指出，未來開放陸資來臺投資生產(chǎn)事業(yè)，可能涉及陸資來臺設(shè)立公司，必須購買商辦大樓或自用住宅等問題，會配套一并檢討，若屬投資生產(chǎn)事業(yè)用的自用住宅，傾向不反對購買。

　　至于一般住宅，高層坦承，島內(nèi)房價甚高，且日前有陸客來臺炒作豪宅的消息，一旦開放是否會連同島內(nèi)一般住宅也被炒作，造成島內(nèi)民眾更買不起房子，因此必須審慎。高層傾向陸資可來臺投資觀光旅館、參與都市更新及工業(yè)區(qū)等基礎(chǔ)建設(shè)案，但不動產(chǎn)投資買賣，涉及層面復(fù)雜，初期爭議性大，傾向緩議。

　　行政部門透露，臺“央行”十分擔(dān)心，當局一再以稅制及兩岸松綁利多來吸引海外臺資回流，但若未納入OBU機制有秩序管理規(guī)范，讓資金亂竄，全部換成新臺幣，恐怕會對外匯等金融市場造成很大動蕩，尤其摩根士丹利機構(gòu)預(yù)估回流資金可能高達4兆元。

　　對外資來臺，臺“央行”希望不要來臺進行短期投機性投資，對長期直接生產(chǎn)性投資會給予獎勵，否則外資占臺股市值三成，短期財務(wù)性投資對臺股動蕩甚大。