中新網(wǎng)9月28日電　據(jù)北京青年報報道，“盛鑫嘉園假按揭”案引起了社會各界的關(guān)注。28日下午，北京工行高層首次約見記者，正面回應(yīng)工行假按揭案。這位北京工行高層說，從總體上看，個人住房按揭市場還是比較健康的，工行北京分行雖然也由于出現(xiàn)假按揭或者購房者喪失還款能力而出現(xiàn)不良貸款，但比例很低，風(fēng)險在可控范圍之內(nèi)。

　　據(jù)他介紹，包括盛鑫嘉園在內(nèi)的假按揭大都發(fā)生在1998年至2002年之間，這個期間是房地產(chǎn)發(fā)展和銀行個人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展初期。他表示，個人信用系統(tǒng)的缺失使銀行判定借款人信用狀況和還款能力成為難點(diǎn)也是假按揭出現(xiàn)的一個重要原因。

　　再被問到盛鑫嘉園等假按揭案中誰是制造假按揭案的黑手時，這位高層表示，不排除早期房貸業(yè)務(wù)發(fā)展初期，銀行內(nèi)部出現(xiàn)個別人內(nèi)外勾結(jié)幫著開發(fā)商惡意騙貸，但開發(fā)商惡意欺詐是假按揭發(fā)生的主要原因。他強(qiáng)調(diào)，銀行內(nèi)部人員與開發(fā)商勾結(jié)導(dǎo)致假按揭發(fā)生的情況存在，但畢竟是極少數(shù)。開發(fā)商的惡意欺詐是假按揭的罪魁禍?zhǔn)��！边@位高層強(qiáng)調(diào)�！坝捎谫Y金短缺或者急于套現(xiàn)，少數(shù)開發(fā)商采取偽造購房資料，制造虛假購房行為，騙取銀行貸款。

　　也正是如此，這位工行高層人士透露，無論是盛鑫嘉園案還是立恒名苑案，北京工行也已向經(jīng)偵部門報案追究開發(fā)商的刑事責(zé)任———雖然由于現(xiàn)行法律的原因進(jìn)展緩慢，但工行北京分行一直在為此努力。

　　盛鑫嘉園工行假按揭目前最受大家關(guān)注的是法院對假房主們的“執(zhí)行通知”。這位高層人士透露，第一個要追究的是開發(fā)商，但個人也應(yīng)當(dāng)為自己缺乏法律、信用意識承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該人士提出，盛鑫嘉園假按揭案應(yīng)該給很多人以警示，要讓很多對自己的個人信用不重視的人意識到：公民要有自我保護(hù)意識和法律意識，要愛護(hù)個人的社會信用。

　　該人士透露，近年來，工行就在制定各種措施控制假按揭等風(fēng)險，他表示，從2004年以后，假按揭現(xiàn)象已經(jīng)不再在北京工行存在。

　　除了在審批環(huán)節(jié)成立專門的個人住房貸款審批中心、建立內(nèi)部責(zé)任追究制、運(yùn)用人民銀行已經(jīng)運(yùn)行的個人信用系統(tǒng)、認(rèn)真執(zhí)行按揭貸款的有關(guān)規(guī)定等外，該人士透露了工行杜絕假按揭的兩大法寶，一是確保交易真實(shí)。即通過采取雙人見客面簽的制度，保證購房合同的真實(shí)性。二是和房產(chǎn)管理部門積極配合，及時辦理抵押登記。有了這兩點(diǎn)，銀行的房貸風(fēng)險就能降到最低點(diǎn)。(余美英）