受到美國(guó)政府接管該國(guó)兩大房貸融資機(jī)構(gòu)房地美和房利美消息的刺激，8日紐約股市大幅攀升。這一變化對(duì)市場(chǎng)意味著什么，記者隨后采訪在了“港口證券”公司的泰德·韋斯伯格。他在紐約證券交易所內(nèi)從事證券交易已經(jīng)超過40年。

　　韋斯伯格指出，美國(guó)政府的這一舉措對(duì)市場(chǎng)來講的確是個(gè)好消息。因?yàn)橐环矫孢@為美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和抵押貸款市場(chǎng)注入了活力，另一方面，由于全球有很多金融機(jī)構(gòu)都持有房地美和房利美的債券，美國(guó)政府的介入使這些機(jī)構(gòu)對(duì)“兩房”債務(wù)無法清償?shù)膿?dān)憂大為緩解。

　　韋斯伯格認(rèn)為，政府的舉措有助于恢復(fù)市場(chǎng)對(duì)金融系統(tǒng)的信心，而現(xiàn)在缺乏的正是信心。他說，維持金融系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)包括很多方面，首先當(dāng)然是機(jī)制和基本層面，但是市場(chǎng)心理也很重要。當(dāng)天股市對(duì)此舉措給予了積極反應(yīng)，不過，投資者會(huì)繼續(xù)關(guān)注下一步政府將會(huì)采取什么樣的實(shí)質(zhì)性舉措，金融業(yè)會(huì)有何變化。

　　韋斯伯格說：“希望這有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、抵押貸款市場(chǎng)，增強(qiáng)抵押貸款市場(chǎng)的流動(dòng)性。政府接管當(dāng)然是積極舉措。不過，取得成效需要時(shí)間，畢竟美國(guó)金融市場(chǎng)的問題涉及世界范圍，而且已經(jīng)造成巨額損失�！�

　　對(duì)于美國(guó)政府接管“兩房”是否會(huì)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈，韋斯伯格沒有給出直接回答。不過他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是抵押貸款市場(chǎng)的生命線，房屋建筑商是房地產(chǎn)市場(chǎng)利好消息的最直接受益者，而抵押貸款信貸的放松將令購(gòu)房者受益。

　　展望未來市場(chǎng)走勢(shì)，韋斯伯格認(rèn)為現(xiàn)在市況其實(shí)很艱難。“畢竟我們?cè)馐芰颂�多損失，在過去一年多的時(shí)間里，每當(dāng)我們對(duì)市場(chǎng)持樂觀態(tài)度時(shí)，事實(shí)總是證明我們錯(cuò)了。市場(chǎng)好轉(zhuǎn)需要時(shí)間，因此我抱有謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。”

　　韋斯伯格坦言，“兩房”的股東已經(jīng)為金融系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行付出了代價(jià)。8日“兩房”股價(jià)均收于1美元之下，而一年前其股價(jià)都在50-60美元之間，股東損失慘重。

　　他說，沒有人能預(yù)料現(xiàn)在50美分到70美分購(gòu)買的“兩房”股票在5到10年后會(huì)怎樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終會(huì)企穩(wěn)，“兩房”或許會(huì)脫離政府監(jiān)管成為獨(dú)立上市公司，其股價(jià)也許會(huì)大漲。不過，目前這兩家機(jī)構(gòu)的普通股和優(yōu)先股股東處境艱難。(記者楊柳)