近期，全國各城市不斷地涌現(xiàn)“地王”，而這些“地王”的中標(biāo)者多為央企，甚至出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象：北京在一天之內(nèi)就產(chǎn)生了3個(gè)“地王”，且均為央企競得。

　　筆者認(rèn)為，央企不斷創(chuàng)造“地王”，是違背經(jīng)濟(jì)倫理的(因?yàn)�，從某種角度來看，國資央企購買國有土地，實(shí)質(zhì)上就是在拍賣中自己不斷喊高價(jià)抬高自己商品的價(jià)格)，是央企與地方政府為了各自的局部利益，相互在為對(duì)方當(dāng)“托兒”，缺乏社會(huì)責(zé)任感和長遠(yuǎn)責(zé)任感。央企搶“地王”，為土地財(cái)政當(dāng)“托兒”，使其獲得高地價(jià)、高房價(jià)帶來的各種收益。地方政府無所顧忌無所約束地賣地獲取財(cái)政收入，為央企“地王”當(dāng)“托兒”，則為其拉高整體房價(jià)作后盾。在這兩者的做局過程中，國有控股金融機(jī)構(gòu)對(duì)于央企的資金供給，也起到了不可或缺的作用。說白了，他們就是在不顧后果地瘋狂透支，透支整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域的資源，同時(shí)透支未來發(fā)展階段的資源。

　　他們這樣做的后果是什么？一是要讓整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)為其局部利益埋單；二是要讓未來階段的發(fā)展主體為其短期利益埋單。因?yàn)椋�在一定的宏觀經(jīng)濟(jì)規(guī)模下，能夠用于土地、房地產(chǎn)的資金是一定的，如果央企、地方政府通過聯(lián)手做局拉高地價(jià)和房價(jià)，雖然能夠增加短期的、局部的收益，但那一定是對(duì)整體的、未來的透支，對(duì)整體資源和未來資源的耗竭性使用。這樣的發(fā)展模式，如何能夠持續(xù)，能夠持續(xù)多久？

　　央企不斷制造“地王”，對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的危害是不容忽視的，對(duì)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的主要任務(wù)——增加就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入水平、擴(kuò)大內(nèi)需沒有任何積極的作用，反而可能造成相當(dāng)程度的負(fù)面影響。

　　其一，通過地價(jià)虛高、房價(jià)虛高帶來的GDP增長，除了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)方面和政績方面的“價(jià)值”之外，并沒有實(shí)際的意義。同等規(guī)模的房地產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)閮r(jià)格的變化帶來就業(yè)的增加或帶來勞動(dòng)者收入的增加，也不會(huì)帶來消費(fèi)需求的增加和消費(fèi)水平的提高。高地價(jià)、高房價(jià)，只能使更多的資金進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)并滯留在這一領(lǐng)域，使得本來就缺乏資金的中小企業(yè)獲得資金更加困難，中小企業(yè)作為承擔(dān)著就業(yè)和提高勞動(dòng)者收入的主要力量，其發(fā)展更加艱難�？梢�，央企“地王”現(xiàn)象，是與當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的主要目標(biāo)背道而馳的。

　　其二，央企理應(yīng)肩負(fù)著維護(hù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)安全、控制宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)。但是，央企不斷地在各地創(chuàng)造“地王”，非但沒有有效地維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、控制經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，反而是把大量利用國家信用獲得的信貸資金投入到了泡沫和風(fēng)險(xiǎn)不斷增加的領(lǐng)域，對(duì)于強(qiáng)化房地產(chǎn)業(yè)的泡沫程度、增加金融體系風(fēng)險(xiǎn)起著推波助瀾的作用。

　　其三，央企還承擔(dān)著發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和自主創(chuàng)新的任務(wù)，但是它們?nèi)绻�總是熱衷于房地產(chǎn)行業(yè)，熱衷于獲得短期利潤，那么它們顯然無法在發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整方面起到積極作用，反而可能引起負(fù)面的示范效應(yīng)。

　　其四，加速城市化進(jìn)程、縮小城鄉(xiāng)居民收入差距，是新的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段的重要目標(biāo)，但是，央企帶頭拉高地價(jià)和房價(jià)，必然遲滯農(nóng)村居民城市化的進(jìn)程，必然進(jìn)一步擴(kuò)大收入分配差距，必然造成與此發(fā)展目標(biāo)相悖的結(jié)果。

　　筆者認(rèn)為，在當(dāng)前形勢下，對(duì)于央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)必須用猛藥加以根治。首先，要從信貸上嚴(yán)格限制，凡是有富余資金高價(jià)購入土地的國有企業(yè)或國有控股企業(yè)，應(yīng)禁止國有控股金融機(jī)構(gòu)向其提供貸款；其次，要從企業(yè)留存利潤方面加以嚴(yán)格限制，國有企業(yè)或國有控股企業(yè)的利潤全部屬于國家，凡是沒有用于發(fā)展主業(yè)的利潤留存應(yīng)全部收繳，投資房地產(chǎn)業(yè)的利潤不得留存企業(yè)；第三，要對(duì)國有企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)作出禁止性的規(guī)定，凡是具有行政壟斷性質(zhì)或自然壟斷性質(zhì)的國有企業(yè)及其所屬企業(yè)，應(yīng)禁止進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)；第四，要強(qiáng)化對(duì)國有企業(yè)管理者的問責(zé)制度，凡是由于參與房地產(chǎn)業(yè)而造成巨額虧損的國有企業(yè)管理者，實(shí)行終身問責(zé)。(作者鐘茂初為南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所教授)