近日的股市下挫反彈再下挫的連續(xù)起伏行情讓許多投機(jī)者又開(kāi)始嘗試冒險(xiǎn)，據(jù)北京一些典當(dāng)行介紹，近日一些新增房產(chǎn)業(yè)務(wù)中還有一些人是來(lái)當(dāng)房子炒股的，不過(guò)這次他們不是追漲而是尋思著抄大底的。由于房?jī)r(jià)、股價(jià)都拿不準(zhǔn)，一般典當(dāng)行基本都不敢放款，即便放款，典當(dāng)行也在抵押率上進(jìn)行了嚴(yán)格控制。

　　目前，當(dāng)房炒股者數(shù)量的多少和股市的走勢(shì)成反比，股市不景氣時(shí)，許多人拼死一搏，大膽抄底，有人形容為“前腳進(jìn)當(dāng)鋪，后腳進(jìn)股市”。據(jù)北京寶瑞通典當(dāng)行房產(chǎn)部經(jīng)理徐云鵬介紹，由于貸款人數(shù)增多，許多銀行在上半年就把全年的信貸額度用完了。因此，許多人就紛紛來(lái)找典當(dāng)行借錢(qián)。在近日新增的房產(chǎn)典當(dāng)中，一成以上是用房產(chǎn)典當(dāng)炒股，其比例比去年股市好的時(shí)候甚至還多。很多股民紛紛來(lái)典當(dāng)行辦理股票質(zhì)押業(yè)務(wù)，周轉(zhuǎn)資金準(zhǔn)備抄底。

　　“很多是老股民。”據(jù)介紹，和去年新手冒死一搏不同的是，今年當(dāng)房炒股者中有相當(dāng)一部分是老股民，對(duì)自己的經(jīng)驗(yàn)信心十足，準(zhǔn)備炒個(gè)短線，見(jiàn)好就收。記者從一家典當(dāng)行了解到，有一位當(dāng)房子的股民去年年底跑了，賺的錢(qián)已經(jīng)買(mǎi)車(chē)消費(fèi)了，看到股市下跌，這位股民早辦好了抵押房子的手續(xù)，市場(chǎng)跌到3400點(diǎn)附近，拿錢(qián)全投進(jìn)去了。這位股民表示，準(zhǔn)備炒一筆，等幾天漲個(gè)30%至40%就跑出來(lái)。

　　和股民的信心滿滿相反的是典當(dāng)行的擔(dān)憂，記者了解到，北京很多典當(dāng)行對(duì)當(dāng)房子炒股持慎重態(tài)度，即使放寬經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)的典當(dāng)行，對(duì)現(xiàn)金的可借款額度也降低了上限。寶瑞通典當(dāng)行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為一種融資手段來(lái)當(dāng)房子是可以的，但當(dāng)房炒股票風(fēng)險(xiǎn)太大。今年股市波動(dòng)又大，萬(wàn)一沒(méi)預(yù)測(cè)好房子就要套在里面了。因此，他們即使放貸也對(duì)上限作出嚴(yán)格規(guī)定，如果價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)，按照相應(yīng)條件正常可以貸出60萬(wàn)，但是對(duì)于炒股者能貸出的數(shù)額要比這個(gè)額度低。“這對(duì)當(dāng)房炒股者來(lái)說(shuō)是一種保護(hù)，借出數(shù)量少的話好還，即便是虧損也不至于血本無(wú)歸”。

　　此外，樓市降溫也對(duì)典當(dāng)房產(chǎn)的估價(jià)產(chǎn)生一定影響。據(jù)悉，房屋典當(dāng)具體估價(jià)主要取決于房屋的區(qū)位以及同期二手房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，在樓市在有拐點(diǎn)跡象的情況下，房?jī)r(jià)也會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，這對(duì)房產(chǎn)的典當(dāng)評(píng)估也產(chǎn)生一定影響。(記者 傅洋)