伴隨著各地房地產(chǎn)成交的大幅回暖，去年飽受下跌之苦的地產(chǎn)股也開始受到一些市場資金的關注。昨日，房地產(chǎn)板塊就以2.75%的整體漲幅位居申萬行業(yè)漲幅榜的首位，成為昨日市場資金重點流入的板塊之一。

　　從個股表現(xiàn)來看，受港珠澳大橋概念驅動的地產(chǎn)股世榮兆業(yè)(002016.SZ)昨日強勢漲停、華發(fā)股份(600325.SH)等相關個股漲幅也均遠強于大盤。而受益于廣深地區(qū)的樓市回暖，珠江實業(yè)(600684.SH)、珠江控股(000505.SZ)、招商地產(chǎn)(000024.SZ)等區(qū)域地產(chǎn)股也均出現(xiàn)大幅上漲；此外，還有外高橋(600648.SH)、聯(lián)美控股(600167.SH)等多家地產(chǎn)股以漲停強勢報收。

　　成交的回暖無疑是支撐地產(chǎn)股走強的重要原因。深圳市國土局發(fā)布的報告顯示，前兩月深圳市新建商品房銷售面積97.76萬平方米，同比增加174.74%。不過，前兩個月住宅銷售均價為11175元/平方米，同比下降27.26%。除了珠三角的樓市明顯升溫之外，近來同樣出現(xiàn)銷售回暖的城市還有杭州、南京、蘇州等長三角重鎮(zhèn)。

　　盡管成交出現(xiàn)了明顯的回暖，但房價的不升反降使得業(yè)界對地產(chǎn)業(yè)的看法仍存在一定的分歧。

　　齊魯證券認為，從對2009年行業(yè)發(fā)展趨勢來看，房價還有下降空間，成交量將逐步穩(wěn)定并伴隨階段性高峰的反復出現(xiàn)�，F(xiàn)在判斷行業(yè)已經(jīng)走出低谷為時過早，但是也許最壞的時刻已經(jīng)在逐漸離我們遠去。

　　而天相投顧認為，2月份全國70個大中城市房屋銷售價格繼續(xù)下降，同比降幅達到1.2%，這是全國70個大中城市房屋銷售價格連續(xù)第三個月出現(xiàn)同比下降。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也創(chuàng)出5年來最低。2月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.86，比去年12月份回落1.6點，比去年同期回落10.69點，創(chuàng)下這一指數(shù)5年來的新低。從房地產(chǎn)的開發(fā)情況來看，開發(fā)商對整個行業(yè)持相對謹慎的態(tài)度，在行業(yè)沒有明顯好轉之前紛紛通過放緩開發(fā)速度來規(guī)避風險，隨著年報不斷披露，顯現(xiàn)出開發(fā)商的資金壓力增大，這也成為開發(fā)商降價促銷的一個內因。(張志斌)