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美國遇襲使全球地產(chǎn)市場直接損失達100億美元 2001年09月27日 14:30 中新網(wǎng)北京9月27日消息:紐約世貿(mào)中心遭遇恐怖襲擊一周之后,國際知名房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行,公布了該公司就此次恐怖攻擊事件對紐約以至全球房地產(chǎn)市場的影響所作的估計及分析。 據(jù)財經(jīng)時報報道,根據(jù)初步分析得出的數(shù)據(jù),仲量聯(lián)行公司指出此次恐怖攻擊事件單對房地產(chǎn)業(yè)所構(gòu)成的直接損失已經(jīng)高達100億美元。這當中包括對紐約世貿(mào)中心/世界金融中心附近一帶的建筑所造成的整體損失。 就曼哈頓而言,商業(yè)寫字樓供應(yīng)面積在事發(fā)后當場即時就減少了約2500萬平方尺(約232萬平方米),而未來12個月的損失凈額預(yù)料將會超過2000萬平方尺(約185.8萬平方米),相當于曼哈頓下城寫字樓市場整體供應(yīng)的18.5%。 仲量聯(lián)行綜合目前所有的數(shù)據(jù)得出如下的結(jié)論:在算入上星期的損失后,曼哈頓房地產(chǎn)市場的總供應(yīng)量為3.28億平方尺——這個數(shù)字使其仍然可以保持全球第二大寫字樓市場的地位,僅次于東京(全球第一大寫字樓市場)——同時仍占紐約大都會房地產(chǎn)市場供應(yīng)量的59%。曼哈頓下城分區(qū)市場的總供應(yīng)量,在遭遇事件嚴重打擊,損失2000平方尺面積后,現(xiàn)在依然還有8900萬平方尺。 仲量聯(lián)行還認為,全球商業(yè)物業(yè)的租戶或買家受此次事件的影響將包括:面對經(jīng)濟層面等諸多不明朗因素,潛在的業(yè)主公司有可能擱置房地產(chǎn)決策,暫時停止租用、購買商業(yè)物業(yè)面積以供使用。 另外,遭到此次事件嚴重打擊,世界著名的商廈及高層的寫字樓聲譽實際已經(jīng)大大受損,這些著名商廈及高層寫字樓樓面的租金溢價有可能下跌。 世貿(mào)中心的此次大劫,也給建筑商們提出了警告,當前部分發(fā)展中項目在建筑規(guī)格、空間及結(jié)構(gòu)配置上需要重新做出檢討。仲量聯(lián)行同時認為,保安的質(zhì)量將會成為甲級與次級寫字樓的界定及取決因素。(楊熙) 更多報道:中新財經(jīng) |
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