中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)《京華時報》報道，歷經(jīng)半個月的痛苦掙扎，各銀行新制定的房貸細(xì)則終于浮出水面。記者14日從多家銀行獲悉，在九部委房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺后，商業(yè)銀行已根據(jù)央行傳達(dá)的相關(guān)文件精神制定出新的個人房貸政策。今后，買兩套以上(含兩套)住房的個人恐怕很難在銀行辦到首付為兩成的房貸。

　　工行相關(guān)人士介紹，根據(jù)該行新制定的房貸措施，即日起，在該行申請第一套住房貸款，且購房套型面積超出90平方米的，銀行將對其執(zhí)行最低三成的首付款比例。申請第二套房房貸的個人，不論其購房面積大小，銀行將統(tǒng)一執(zhí)行最低三成的首付款比例。

　　深發(fā)展北京分行個貸中心負(fù)責(zé)人則表示，該行一直遵循首付款比例按購房套數(shù)“水漲船高”的做法。九部委文件出臺后，該行對購買第二套房的個人，將執(zhí)行三到四成的首付款比例。在是否“自住房”的甄別上，銀行將根據(jù)央行個人信用信息數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)記錄進(jìn)行判斷，而對家庭配偶買多套房的情況，銀行將把夫妻雙方視為同一借款人。銀行將通過調(diào)查借款人的婚姻狀況而得知借款人真實(shí)身份。

　　據(jù)了解，新政并未對購二手房的首付款比例產(chǎn)生影響。一國有銀行消費(fèi)信貸部人士表示，一直以來，銀行對二手房貸款的風(fēng)險監(jiān)控，都是通過限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進(jìn)行。新政出臺后，銀行仍將執(zhí)行最低三成的首付款比例。（陳琰）