中新網(wǎng)6月5日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，9年前購(gòu)買(mǎi)的房子至今未能拿到產(chǎn)權(quán)證，而且樓層也發(fā)生了變化，翟先生將北京市楊鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司推上了被告席。近日，一審敗訴的翟先生又上訴到北京市二中院，要求辦理產(chǎn)權(quán)證并返還房屋差價(jià)和拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金等共計(jì)12萬(wàn)余元。
據(jù)翟先生說(shuō)，他是1997年5月與被告公司簽訂購(gòu)房合同的，按每平方米1488元的單價(jià)購(gòu)買(mǎi)了位于順義區(qū)楊鎮(zhèn)雙陽(yáng)小區(qū)某樓的412房，總價(jià)款為11萬(wàn)余元。1998年5月入住時(shí)，他發(fā)現(xiàn)原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的四樓變成了一樓，412換做了101。由于兩層樓的單價(jià)不同，翟先生損失了4萬(wàn)余元的差價(jià)。不僅如此，合同約定的一年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證至今也沒(méi)有辦好。
開(kāi)發(fā)商對(duì)此解釋說(shuō)，他們是按照房屋管理部門(mén)規(guī)劃后重新調(diào)整命名的，原來(lái)合同中的房屋號(hào)是施工編號(hào)，并非房間號(hào)，房屋的實(shí)際位置并沒(méi)有改變。此外，一直未辦產(chǎn)權(quán)證的原因在于原告自身。他們?yōu)樵嫣峁┑氖掷m(xù)完備，是他自己不去辦理，所以后果應(yīng)該自行承擔(dān)。
一審法院因?yàn)榈韵壬茨芴峁┢湎蛴嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)及楊鎮(zhèn)房地產(chǎn)公司不予配合的證據(jù)，所以沒(méi)有采信他對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約之訴。針對(duì)房屋不一致，法院認(rèn)為原告實(shí)際入住后未提出異議，應(yīng)該視為認(rèn)可。同時(shí)，一審法院也認(rèn)可了開(kāi)發(fā)商關(guān)于“合同中約定的編號(hào)屬施工編號(hào)”的解釋。
翟先生表示，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)舉證證明它給購(gòu)房者提供了辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。而開(kāi)發(fā)商之所以不能提供合法手續(xù)，是因?yàn)樗⒉痪邆滗N售商品房的資格。（顏斐）
