中新網(wǎng)5月12日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，11日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康在2006中國房地產(chǎn)調(diào)控政策專家研討會(huì)上表示，除了營業(yè)性的不動(dòng)產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外，首先可能被考慮覆蓋的應(yīng)該是高檔豪華住宅，而且最好認(rèn)定的是獨(dú)立別墅，而物業(yè)稅和一般老百姓持有的住宅還很遠(yuǎn)。

　　賈康指出，物業(yè)稅是一項(xiàng)中長期制度，而并非短期行為，目前物業(yè)稅選擇了若干城市，先做前期的試點(diǎn)空轉(zhuǎn)，然后再轉(zhuǎn)入實(shí)際的運(yùn)行，屆時(shí)房地產(chǎn)的稅收將從房地產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)開始征收。實(shí)際運(yùn)行起來后，在相當(dāng)長一段時(shí)間里，主要是面對經(jīng)營性的房地產(chǎn)保有。

　　賈康表示，一般老百姓持有的消費(fèi)性住房不受物業(yè)稅的影響，在可以預(yù)見的將來還看不到拿物業(yè)稅覆蓋這種消費(fèi)性的個(gè)人住房的可能性。如果真的條件成熟了，除了營業(yè)性的不動(dòng)產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外，首先可能被考慮覆蓋的應(yīng)該是高檔豪華住宅，最好認(rèn)定的是獨(dú)立別墅，物業(yè)稅和一般老百姓持有的住宅還很遠(yuǎn)。很多老百姓看到物業(yè)稅的說法有些著急，好不容易買一套自己的房子，除了交物業(yè)費(fèi)之外，怎么又冒出一個(gè)物業(yè)稅，現(xiàn)在是沒有完全必要擔(dān)心了。(張學(xué)冬)