中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，北京市建委剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，本市近6成可售期房沒(méi)有賣(mài)出去，讓擔(dān)心買(mǎi)不到房的消費(fèi)者松了一口氣，然而手里握著十幾萬(wàn)套房子，開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售的可能卻不大。在11日上午召開(kāi)的中國(guó)房地產(chǎn)政策專(zhuān)家高峰會(huì)上，專(zhuān)家表示，目前本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與需求存在很深的矛盾，因此，盡管有那么多房子沒(méi)賣(mài)，但對(duì)多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，今后依然買(mǎi)不到想要的房子。

　　“目前多數(shù)消費(fèi)者需要購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)位的房子，但市場(chǎng)供應(yīng)的房子卻以中高檔為主，供給與需求之間的矛盾導(dǎo)致今后一段時(shí)間內(nèi)，消費(fèi)者可能仍然會(huì)覺(jué)得房子難買(mǎi)�！笔锥冀�(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平表示，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商博弈力量相對(duì)弱小，因此，盡管很多房子沒(méi)有賣(mài)出去，但是開(kāi)發(fā)商不會(huì)因此而降價(jià)。

　　對(duì)于老百姓現(xiàn)在該不該買(mǎi)房的問(wèn)題，邢亞平教授有些無(wú)奈地說(shuō):“幾年前我說(shuō)，老百姓買(mǎi)房不要只盯著二環(huán)以?xún)?nèi)，可以購(gòu)買(mǎi)三環(huán)外的房子，之后三環(huán)房子漲了，還可以購(gòu)買(mǎi)四環(huán)外的房子，而現(xiàn)在，即使是五環(huán)的房子對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，價(jià)格恐怕也已經(jīng)很難承受了。”邢教授表示，土地資源的稀缺決定了房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲，而土地成本的提高，也刺激了開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)中高檔房的熱情，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求之間的矛盾越來(lái)越大，而房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)與從眾購(gòu)買(mǎi)無(wú)疑推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，對(duì)此她表示，應(yīng)該抑制這部分需求，征收物業(yè)稅。

　　中國(guó)社科院金融所博士尹中立則認(rèn)為，房地產(chǎn)投機(jī)之所以容易得逞，主要是由于我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度存在嚴(yán)重的缺陷，不動(dòng)產(chǎn)稅一直沒(méi)有征收，他表示，去年的房地產(chǎn)政策博弈已經(jīng)結(jié)束，但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)整遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束。（洪燕杰）