中新網(wǎng)5月11日電 廣東房?jī)r(jià)近來(lái)漲得厲害，而廣州、深圳則首當(dāng)其沖，對(duì)此，廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)林浩坤近日在一次媒體宣傳活動(dòng)中，將近期廣東各地房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的情況稱(chēng)為“虛熱”，建議消費(fèi)者不妨3年以后再考慮買(mǎi)房置業(yè)。
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官員“三年后買(mǎi)房”的表態(tài)令人失望
房?jī)r(jià)持續(xù)大幅上漲，惹得民怨沸騰。今年4月，深圳市民鄒濤率先發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”，呼吁“在近3年之內(nèi)不要買(mǎi)房”，以“持幣待購(gòu)、推遲買(mǎi)房”對(duì)抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪。隨后，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心發(fā)起的一項(xiàng)調(diào)查顯示，79.1%%的人支持“不買(mǎi)房行動(dòng)”。
5月9日，有政府官員首次對(duì)“不買(mǎi)房行動(dòng)”作出了回應(yīng)。廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)林浩坤建議不急著買(mǎi)房的市民大可待三年后房?jī)r(jià)趨于相對(duì)理性時(shí)再入市。
如果這是對(duì)民間發(fā)起的“不買(mǎi)房行動(dòng)”的回應(yīng)，林浩坤廳長(zhǎng)的表態(tài)與民間的立場(chǎng)顯然是極為一致的，因而，他的態(tài)度受到民間的認(rèn)同乃至美譽(yù)，都是順理成章的事情。然而，這種回應(yīng)卻是非理性的，其背后包含著諸多令人憂慮的因素。
今日出版的《上海證券報(bào)》載文指出，三年后買(mǎi)房并不現(xiàn)實(shí)。三年內(nèi)“不買(mǎi)房行動(dòng)”是公眾對(duì)房?jī)r(jià)暴漲的不滿情緒的宣泄，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的意義。因?yàn)椋c開(kāi)發(fā)商相比，民間的力量是松散的，信息是不對(duì)稱(chēng)的，開(kāi)發(fā)商照樣可以制造供不應(yīng)求的緊張氣氛，讓亟需買(mǎi)房的人首先從“不買(mǎi)房行動(dòng)”中剝離出來(lái)。再加上國(guó)人一向有跟風(fēng)傳統(tǒng)，地方政府出于自身利益考慮，對(duì)中央宏觀調(diào)控政策陽(yáng)奉陰違，開(kāi)發(fā)商操控市場(chǎng)的能力依然很強(qiáng)，脆弱的“不買(mǎi)房行動(dòng)”很容易被開(kāi)發(fā)商擊垮。
事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商們對(duì)“不買(mǎi)房行動(dòng)”不屑一顧乃至嗤之以鼻的態(tài)度，已經(jīng)清晰地表明了他們充足的底氣和充分的自信。既然明知不買(mǎi)房并不現(xiàn)實(shí)，官員建議公眾三年后買(mǎi)房還有什么意義？不僅沒(méi)有什么現(xiàn)實(shí)意義，而且副作用不小。它不但掩蓋了政府當(dāng)下就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，也給開(kāi)發(fā)商大搞“忽悠”提供了三年的時(shí)間。倘若三年后房?jī)r(jià)依然在漲，公眾情何以堪？
退一步說(shuō)，即使三年后不買(mǎi)房子的確發(fā)揮神效，那么，官員的這種建議本身同樣充滿了危險(xiǎn)。房?jī)r(jià)暴漲乃民之所怨，但是，假如房地產(chǎn)市場(chǎng)由于三年內(nèi)都不買(mǎi)房而崩盤(pán)，就真的對(duì)公眾有利嗎？
其一，房地產(chǎn)業(yè)與57個(gè)產(chǎn)業(yè)存在直接與間接的聯(lián)系，2001年對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率在1.9個(gè)至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間，為社會(huì)提供了大量就業(yè)機(jī)會(huì)。如果房地產(chǎn)崩盤(pán)，這57個(gè)產(chǎn)業(yè)都將受到致命打擊，不僅這57個(gè)產(chǎn)業(yè)將有大批人員失業(yè)，其他產(chǎn)業(yè)的失業(yè)人數(shù)也將由于GDP的下滑而急劇增加。這將直接傷害到公眾的切身利益。
其二，開(kāi)發(fā)商的自有資金很少，絕大部分為銀行貸款。中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，2005年底我國(guó)房地產(chǎn)貸款達(dá)到3.07萬(wàn)億元。房地產(chǎn)崩盤(pán)，毀滅的首先是銀行，將給整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)毀滅性打擊，進(jìn)而傷及每一個(gè)公民。
因而，“三年后買(mǎi)房”沒(méi)有任何積極意義，不是一種理性而務(wù)實(shí)的態(tài)度。公眾最希望聽(tīng)到的官員們的表態(tài)應(yīng)該是：認(rèn)真執(zhí)行中央的調(diào)控政策，嚴(yán)厲打擊囤房、炒房行為，促使房?jī)r(jià)的理性回歸。（云力）
