中新網(wǎng)3月16日電 北京日?qǐng)?bào)消息,有北京第一高樓之稱的北京銀泰中心土地問(wèn)題終于解凍。記者昨天在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到,開(kāi)盤(pán)三個(gè)月的銀泰中心以每平方米35892元的均價(jià)賣出了49套,成為京城高檔公寓賣得最快的項(xiàng)目。

　　銀泰中心最初引人關(guān)注是它249.9米的“身高”,其次是美林集團(tuán)的入股,而當(dāng)它被市國(guó)土資源局宣布收回部分國(guó)有土地使用權(quán)的時(shí)候,前兩條新聞似乎成為這條新聞的鋪墊。

　　去年8月3日,市國(guó)土資源局發(fā)布公告,依法解除38宗土地的出讓合同,收回國(guó)有土地使用權(quán),銀泰中心項(xiàng)目的A座商業(yè)部分、C座辦公及商業(yè)的土地使用權(quán)即在收回之列。

　　銀泰中心項(xiàng)目位于東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋西南角,占地面積為31305平方米,總造價(jià)達(dá)50多億元。雖然投資巨大,但有著名的美林集團(tuán)和凱悅集團(tuán)做“靠山”,銀泰中心何至于欠繳地價(jià)款呢?

　　據(jù)了解,目前“督促”開(kāi)發(fā)商繳納地價(jià)款的“利器”是房屋預(yù)售許可證,也就是如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有全部繳納地價(jià)款,是不能辦理房屋預(yù)售許可證,無(wú)法合法賣房子的。但是,由于銀行銀根收緊,貸款“艱難”,如果開(kāi)發(fā)的物業(yè)是自用,或者用于出租,就不必辦理預(yù)售許可證,業(yè)主往往愿將本該繳納地價(jià)款的資金用于它處,寧可繳納數(shù)額不菲的滯納金。

　　銀泰中心是座綜合公建,由酒店、寫(xiě)字樓、公寓和商鋪組成,其A座商業(yè)部分、C座辦公及商業(yè)部分只租不售,不必辦理預(yù)售許可證,因此銀泰中心最初便沒(méi)有及時(shí)繳納這部分物業(yè)的地價(jià)款。

　　記者昨天從市國(guó)土局證實(shí),目前銀泰中心已和市國(guó)土局重新簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,補(bǔ)繳了全部地價(jià)款及滯納金,成為欠繳名單中第一批解凍的項(xiàng)目。(劉揚(yáng))