中新網(wǎng)3月15日電 據(jù)《中國經(jīng)濟時報》報道，“在發(fā)展房地產(chǎn)市場的同時，必須重視廣大中低收入者的住房需求�！卑不帐∥h校教授姜彥秋日前表示，目前國內(nèi)一些大城市的商品房價格太高，令眾多中低收入者望“房”興嘆。他們的住房需求無法從房地產(chǎn)市場中得到滿足。因此，必須調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，把廣大中低收入者納入視野，多建經(jīng)濟適用房，才能讓更多的普通老百姓“居者有其屋”。
姜彥秋指出，中低收入者在我們國家所占的比重很大，尤其是在基層，人均收入在1000元以下的人不少。他們買不起住房，不僅會增加家庭的生活成本，生活質(zhì)量也無從改善，甚至還會影響到一個城市的人才聚集與經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。
“就拿在城市打工農(nóng)民工來說，目前我們國家已經(jīng)有1億多農(nóng)民工從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，隨著中央提倡建設(shè)社會主義新農(nóng)村，鼓勵廣大農(nóng)村青壯年勞動力從農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，在未來較長的時間內(nèi)，還將有1億5千萬農(nóng)民工要進入城市�！苯獜┣锉硎�，這些農(nóng)民工進城要租房子；打工時間長了，積蓄了一定的收入，要在城市創(chuàng)業(yè)、買房子，但對于價格居高不下的商品房顯然是望塵莫及的。
“城市應該給農(nóng)民工一個融入城市、扎根城市的機會。”姜彥秋認為，如果連最基本的住房問題都得不到解決，如何才能把這些農(nóng)民工留在城市？如果沒有這些農(nóng)民工，城市中的第三產(chǎn)業(yè)乃至整體經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展也將受到影響。因此，建設(shè)面向中低收入者的經(jīng)濟適用房十分必要。
“此外，從大的角度來講，社會要公正，改革開放以來所取得的成果要惠及到廣大中低收入的老百姓，就必須要建能夠滿足普通老百姓住房需求的經(jīng)濟適用房。”姜彥秋認為，必須由政府主導經(jīng)濟適用房的建設(shè)。
姜彥秋十分贊同日前溫家寶總理在十屆人大四次會議上政府工作報告時強調(diào)的，要著力調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，嚴格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)，重點發(fā)展普通商品房和經(jīng)濟適用房。建立健全廉租房制度和住房租賃制度。她認為這是服務(wù)型政府很重要的一個體現(xiàn)。但姜彥秋同時也指出，關(guān)鍵還是在于，各級政府一定要嚴格貫徹執(zhí)行中央的政策。
對于有觀點質(zhì)疑購買經(jīng)濟適用房的資格審核機制，建議取消經(jīng)濟適用房，對中低收入者予以貨幣補助買房的形式，姜彥秋指出，事實上兩種方式是殊途同歸，兩者都必須建立在透明、公正的審核機制上，才能得以實現(xiàn)政策初衷。因此，不管是用實物還是貨幣形式，最終還是要從根上把體制設(shè)計好，使政府的優(yōu)惠真正落到實處。(謝麗佳)
