中新網(wǎng)3月8日電 據(jù)新京報報道，北京順馳市場部、我愛我家的交易統(tǒng)計顯示，目前方莊二手房業(yè)主報價呈現(xiàn)暴漲的勢頭，而交易量明顯下跌，已經(jīng)形成“有價無市”的泡沫局面。

　　今年前兩個月的二手房市場上，方莊是惟一一個成交量大幅度下降的區(qū)域。

　　北京順馳市場部的數(shù)據(jù)顯示：前兩月客戶需求量增長了32%，但二手房源量僅增長6%，二手房交易量下降了65%.目前，方莊二手房平均價格已經(jīng)達到6700元/平方米，比去年同期上漲了1500元/平方米，增幅達28.9%.而且，目前的上市房源不論從年代、朝向、戶型等都比去年同期差很多，朝向等稍微好點的房源，均價已經(jīng)突破7000元/平方米大關(guān)。順馳市場部張先生介紹，同樣一套方莊的房屋，現(xiàn)在標(biāo)價超過50萬的，一年前還不到40萬元，“上漲幅度很驚人。”

　　對此，我愛我家的統(tǒng)計與順馳基本相同，并稱不少業(yè)主報價動輒達7000多元/平方米。

　　據(jù)介紹，方莊業(yè)主大多數(shù)擁有兩套以上物業(yè)，而且地鐵5號線在方莊設(shè)站，這使得房主惜售心理大增，目前上市的房源也因為房主心理價位太高而不能成為有效供給。在此情況下，很多有意在方莊購房的人群紛紛持幣觀望，或者選擇其他區(qū)域。

　　北京順馳市場部專業(yè)人士認(rèn)為：方莊二手房價格與成交量反差大的情況與上海近日出現(xiàn)的少數(shù)地區(qū)二手房價超過新房價比較類似，都是由于房主“誤讀”市場造成的。(張家齊)