中新網2月24日電 建設部最近公布了2006年工作要點，其中為了遏制炒房，將落實商品房預(銷)售合同聯(lián)機備案和實名制購房制度。這一工作要點剛一公布，實名制購房便引起人們的關注。建設部住宅與房地產業(yè)司有關負責人日前接受新華社專訪時指出，促進房地產市場健康發(fā)展，除了推行實名制購房外，還需要采取綜合措施，既要解決當前突出問題，更要加強制度建設，建立長效發(fā)展機制。

　　據該負責人指出，實名制購房并不是2006年才實施的新政策。2005年5月，《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》中，就提出要切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為，并明確規(guī)定實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。

　　該負責人介紹說，2004年底以來，一些城市房地產投資規(guī)模過大，商品住房價格上漲過快，市場秩序混亂，住房問題成為一段時期以來社會矛盾的焦點，引發(fā)了社會不滿情緒。主要表現(xiàn)為：一些企業(yè)在項目未取得預售許可證的情況下，就通過內部認購、提前預訂等方式私下出售，一些個人和機構借機炒樓花、炒房號；一些開發(fā)企業(yè)、銷售機構利用臨時借用的身份證、內部工作人員身份證甚至編造姓名、證件等方式，搞虛假認購，囤積房源，人為制造住房緊張局面，引誘群眾爭購，借機哄抬房價；一些個人和機構利用抵押貸款等方式，短期內購買多套住房，再轉手倒賣等。推行實名制購房，就是要解決此類問題的重要措施之一。

　　該負責人還表示，2006年建設部將結合反商業(yè)賄賂專項治理工作，進一步整頓規(guī)范房地產市場秩序。對不執(zhí)行實名制購房的有關措施，虛構合同、變相投機炒作、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序、侵害消費者權益的行為，予以嚴肅查處，對一些典型案例要向社會公布，予以曝光。同時將與有關部門一起，抓緊修訂《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關法規(guī)，從制度建設入手，進一步嚴格市場準入、完善市場規(guī)則、加強預售款使用管理，加大對違法違規(guī)行為的懲處力度，著力維護正常的市場秩序和消費者的合法權益。(記者 杜宇 )