中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》報(bào)道,日前召開的“首屆中國(guó)房地產(chǎn)慈善論壇”上,唯一一位被中華慈善總會(huì)以嘉賓身份從北京以外的地區(qū)邀請(qǐng)前來演講的房地產(chǎn)商李新道表示,“我認(rèn)為需要救濟(jì)的人還有很多,所以我們要發(fā)起更多的慈善活動(dòng)!
慈善水平不高
李新道不認(rèn)為講究誠(chéng)信和照章納稅就算一個(gè)好企業(yè),他認(rèn)為好企業(yè)應(yīng)該做除此之外所有事情,最重要的一點(diǎn)是,企業(yè)是社會(huì)的財(cái)富,因此必須把掙到的錢重新投入到社會(huì),拉近富有和貧窮的距離。
不過,在李新道前后發(fā)言的開發(fā)商和一部份專家則有著與之完全不同的態(tài)度。
北京一位開發(fā)商說,現(xiàn)在社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有些不太公正的說法,更多是反映房地產(chǎn)企業(yè)的不慈善,而在他看來,房地產(chǎn)企業(yè)事實(shí)上可能是中國(guó)所有企業(yè)中最慈善的企業(yè)。比如,在中國(guó),本不該由企業(yè)來做的“門前三包”以及一系列城市公用設(shè)施都有開發(fā)商的參與身影,在這同時(shí),他們還會(huì)主動(dòng)設(shè)立一些用于教育和環(huán)保的基金,里面也有許多開發(fā)商參與,他呼吁不要把慈善簡(jiǎn)單理解成是捐錢或者捐物,那樣會(huì)是片面的。
也有一些專家認(rèn)為,由于信息不對(duì)稱和媒體的非理性炒作及誤導(dǎo),使社會(huì)評(píng)價(jià)對(duì)于開發(fā)商產(chǎn)生不公正印象。
但這馬上招來了評(píng)論家的批評(píng)。北京大學(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長(zhǎng)閻雨說,媒體只有客觀公正的角度,沒有責(zé)任和義務(wù)為任何一個(gè)行業(yè)或產(chǎn)業(yè)的個(gè)別人服務(wù),只可能會(huì)由于某些綜合性因素使信息披露出現(xiàn)誤差,但主觀上不存在誤導(dǎo)意識(shí)。
市場(chǎng)研究學(xué)者章林曉則批評(píng)說,在目前,中國(guó)的許多房地產(chǎn)企業(yè)連最基本的企業(yè)社會(huì)責(zé)任層次也難以盡到,甚至對(duì)法律責(zé)任也不予履行。在這種情況下,房地產(chǎn)慈善做得很不理想。
事實(shí)上,慈善事業(yè)本身就處于一種不理想境地,房地產(chǎn)企業(yè)慈善則更加不理想。中華慈善總會(huì)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告稱,中國(guó)開發(fā)商對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的意識(shí)和理念及參與活動(dòng)的廣度均存在較大不足,在調(diào)查的1000家企業(yè)中,只有不到一成企業(yè)有意愿長(zhǎng)期進(jìn)行社會(huì)責(zé)任實(shí)踐和發(fā)展規(guī)劃。章林曉認(rèn)為,《福布斯》的中國(guó)富豪榜里,房地產(chǎn)是中國(guó)產(chǎn)生富豪最多的行業(yè),連續(xù)幾年排名前100位的富豪中,從事房地產(chǎn)開發(fā)的富豪高達(dá)50%以上,“內(nèi)地富豪的捐贈(zèng)卻不到15%!闭抡f。
慈善是一種責(zé)任
美籍華人凌志和現(xiàn)在供職于世界宣明會(huì),這是成立于1950年的一家跨國(guó)性慈善機(jī)構(gòu)。
凌志和說,自從來到中國(guó),他們與許多國(guó)內(nèi)外企業(yè)都有過接觸和良好合作,但是說實(shí)話,他們沒有與任何一家地產(chǎn)企業(yè)有過合作,連接觸都沒有,在國(guó)內(nèi)一些商學(xué)會(huì)等中間機(jī)構(gòu)和組織里面,盡管企業(yè)家云集,也沒有見到過地產(chǎn)企業(yè)的身影。
現(xiàn)在,中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)仍處于一種為了發(fā)展而四處找錢的階段,偶有慈善行動(dòng),也有很濃的商業(yè)色彩。凌志和說,企業(yè)是社會(huì)公民,要做個(gè)好公司,就要幫助和回報(bào)社會(huì)。
那么,企業(yè)是否應(yīng)該做慈善事業(yè)?
“慈善事業(yè)并非可做不可做!北本┐髮W(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長(zhǎng)閻雨說,這是全社會(huì)的責(zé)任,慈善是調(diào)和社會(huì)矛盾、營(yíng)造公平環(huán)境、優(yōu)化資源配置、創(chuàng)建和諧社會(huì)的必要手段房地產(chǎn)企業(yè)自然是義不容辭。他說,房地產(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè),實(shí)際平均利潤(rùn)在20%以上,這一利潤(rùn)率相對(duì)其他行業(yè)企業(yè)簡(jiǎn)直可以說是暴利。這些利潤(rùn)一部分是企業(yè)創(chuàng)造的,還有一部分是相應(yīng)的社會(huì)組成部分創(chuàng)造的,因此房地產(chǎn)企業(yè)拿出相應(yīng)比例的利潤(rùn)作慈善事業(yè)是理所當(dāng)然的。
同時(shí),地產(chǎn)企業(yè)有70%以上的資金直接或間接來源于銀行,銀行的錢大部分(約14萬億元)又來自居民的投資。公眾是冒著巨大風(fēng)險(xiǎn)在支持房地產(chǎn)開發(fā)。因此房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際還在社會(huì),其為社會(huì)做些慈善事情是合情合理的。
另外,房地產(chǎn)企業(yè)占有的資源是最為寶貴的不可再生的土地資源,占有公共資源,就有為公共服務(wù)的義務(wù)。
章林曉顯然也很支持這一點(diǎn),不久前,有房地產(chǎn)商承認(rèn)土地尋租讓地產(chǎn)行業(yè)獲得暴利。章認(rèn)為,獲得了暴利的地產(chǎn)商只有通過慈善的形式,將通過不正當(dāng)?shù)氖侄潍@得的暴利回饋社會(huì),回饋民眾,這樣他們才能獲得心靈深處的安寧。(章劍鋒)