中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《廣州日報》報道，盡管比北京和上海晚了一個多星期，固定利率房貸終于還是來到了廣州。23日從光大銀行廣州分行有關(guān)方面獲悉，該行23日下午接到總行通知，要求開展固定利率房貸業(yè)務，該行將于今天召開新聞發(fā)布會公布這一消息。

　　執(zhí)行利率初期應與京滬一致

　　廣州分行有關(guān)人士透露，今天公布的這一固定利率房貸會因應廣州市場作出局部微調(diào)，但推出的初期執(zhí)行利率應與上海和北京一致。

　　據(jù)悉，按光大銀行公布的固定利率房貸的利率標準，5年以內(nèi)及5年以上的固定利率比同檔次的現(xiàn)行浮動利率的優(yōu)惠利率僅高0.67個百分點。

　　不過，光大在北京和上海市場正式推出固定利率房貸已一個星期，但購房者反應并不熱烈。分析人士認為，這與消費者需要時間進行消化，以及消費者對未來利率走勢缺乏判斷知識有關(guān)。

　　不過，光大銀行廣州分行對于固定利率房貸在廣州本地市場推出后的反應表示樂觀。一方面，是廣州目前房地產(chǎn)交易仍然活躍，而且市場對于金融產(chǎn)品創(chuàng)新接受能力強。另一方面，廣州分行會根據(jù)市場作出局部調(diào)整。例如，將考慮把開辦業(yè)務對象擴大到二手樓購房者，以彌補光大銀行在現(xiàn)行一手樓指定按揭銀行市場份額太少的不足。

　　適用范圍:十年以下個人一手房

　　據(jù)悉，光大銀行總行公布的固定利率房貸對象限定為，年滿18周歲且貸款到期日借款人不超過65周歲、具有完全民事行為能力的自然人；固定利率房貸適用于10年(含)以下的個人一手住房貸款業(yè)務，不包括個人商業(yè)用房和二手住房貸款。此外，貸款發(fā)放一年內(nèi)提前還款的，按提前還款金額的3%收取違約金。(孔華）