中新網(wǎng)1月20日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，萬科企業(yè)股份有限公司19日發(fā)布公告稱，北京市朝陽區(qū)國(guó)資委與萬科于1月18日簽署協(xié)議，將所持有的北京市朝萬房地產(chǎn)開發(fā)中心的60%國(guó)有產(chǎn)權(quán)以及與該等產(chǎn)權(quán)相對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓與萬科，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為38900.136萬元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是萬科投向國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，謀求土地儲(chǔ)備的又一手法，萬科缺地，朝萬缺錢，兩家并購，是各取所需。

　　　據(jù)了解，這也是繼去年12月10日，大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)天鴻集團(tuán)和城開集團(tuán)合并后，又一起國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)改制的案例。早在2005年8月，業(yè)內(nèi)就傳出萬科和北京朝開正在洽談合作事宜，雙方會(huì)于去年底簽訂合作的框架性協(xié)議。但在昨天雙方都表示不能接受記者關(guān)于此次并購相關(guān)事宜的采訪。

　　公告顯示：北京朝萬房產(chǎn)成立于2005年12月1日，注冊(cè)資金2億元，經(jīng)營(yíng)范圍主要為房地產(chǎn)開發(fā)，朝陽區(qū)國(guó)資委持有100%產(chǎn)權(quán)。而根據(jù)2005年12月1日經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，朝萬房產(chǎn)總資產(chǎn)18.8996億元，凈資產(chǎn)6.476億元，朝萬房產(chǎn)目前擁有5個(gè)土地項(xiàng)目，包括朝陽區(qū)六里屯17號(hào)樓項(xiàng)目、公園5號(hào)三期、石佛營(yíng)三期以及東莞陽光山莊和大嶺山項(xiàng)目。

　　京城多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次合作對(duì)雙方都有非常深遠(yuǎn)的意義。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為此次雙方合作可以用“雙贏”來表述，“朝萬完全是為了雙方合作而成立的公司，雙方都達(dá)到了合作的目的”。他認(rèn)為，萬科通過收購朝萬的股權(quán)，可以獲得北京朝開手中的土地，并借此改變其在北京核心區(qū)域沒有土地的局面，同時(shí)北京朝開也可以借助萬科在房地產(chǎn)專業(yè)化開發(fā)和管理方面的經(jīng)驗(yàn)，為其將來的向外擴(kuò)張發(fā)展奠定基礎(chǔ)。(余美英）