中新網(wǎng)1月16日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2005年上海商品房銷售價(jià)格漲幅呈逐漸回落趨勢，預(yù)計(jì)全年商品住房銷售價(jià)格將比上年上漲9.2%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2005年第一季度，上海房價(jià)同比漲幅達(dá)到19.9%，此后便一路回落，上半年同比漲幅為15.8%，前三季度同比漲幅為12.4%，全年房價(jià)綜合漲幅預(yù)計(jì)將達(dá)到9.2%。而在2004年，上海住宅商品房價(jià)格水平比上年上漲14.6%，每平方米銷售平均價(jià)格達(dá)到6385元，其中市中心內(nèi)環(huán)線以內(nèi)房價(jià)漲幅高達(dá)27.5%。

　　加大調(diào)控力度、出臺(tái)一系列抑制房價(jià)過快上漲的政策，被認(rèn)為是上海房價(jià)漲幅放緩的主要原因。去年上海市人代會(huì)的《政府工作報(bào)告》就提出，要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，“堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”，達(dá)到“鼓勵(lì)消費(fèi)、規(guī)范投資、抑制投機(jī)”的目標(biāo)。

　　為了達(dá)到調(diào)控效果，上海在去年3月在全國率先推出“居住不滿一年的住房出售將征收營業(yè)稅”的政策，同時(shí)綜合利用財(cái)稅、金融、法律、行政等多種手段，增加面向工薪家庭的中低價(jià)普通商品住房的供應(yīng)，滿足消費(fèi)，完善保障。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年上海普通商品住房銷售比重達(dá)到75%以上，實(shí)現(xiàn)預(yù)期調(diào)控目標(biāo)。住房保障體系建設(shè)全面推進(jìn)，全上海市享受廉租住房政策的家庭達(dá)1.8萬戶，增長33.3%，減免租金8萬多戶，完成80個(gè)舊居住區(qū)綜合改造，困難家庭的居住條件進(jìn)一步改善。（季明 厲正宏）