中新網(wǎng)12月27日電 據(jù)《北京青年報》報道，26日，在北京十大權(quán)威代理行“回顧2005，展望2006”主題論壇上，來自北京排名前十位的房地產(chǎn)經(jīng)紀、顧問公司負責人在盤點2005年的基礎(chǔ)上，對2006年北京樓市作了預(yù)測，“2006年北京房價均價會下降，房價漲幅卻不低于2005年，有可能20%”的預(yù)測是他們共同的觀點。

　　以北京偉業(yè)顧問總經(jīng)理林潔為代表的北京十大房地產(chǎn)經(jīng)紀、顧問公司負責人認為，2005年由于土地供應(yīng)總量的減少，北京樓市出現(xiàn)了土地有效供應(yīng)不足，因此，房價上漲幅度在20%左右。

　　但從平均房價看，偉業(yè)總經(jīng)理林潔、金網(wǎng)絡(luò)副總經(jīng)理林金城等人都認為，2006年北京的平均房價會出現(xiàn)下降的趨勢，原因是明年可供開發(fā)的土地大都在五六環(huán)了。這一趨勢在今年其實已經(jīng)有所體現(xiàn)，2005年，四環(huán)以內(nèi)的新樓盤已經(jīng)明顯減少，而由于級差地租，五環(huán)以外的土地價格明顯會低于四環(huán)以內(nèi)，房價也會低于城里，因此，2006年平均房價會降低。（余美英）