中新網(wǎng)12月16日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，明年1月1日，北京所有小區(qū)將推行分戶驗(yàn)收規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題而難以解決的現(xiàn)象降會有所好轉(zhuǎn)。但業(yè)主在自己驗(yàn)收房屋之前，先列出一個(gè)驗(yàn)房明細(xì)表，防止遺漏(見圖)。

　　據(jù)介紹，收房主要是驗(yàn)收兩個(gè)方面，一是驗(yàn)收有關(guān)文件，二是驗(yàn)收房屋質(zhì)量。為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗(yàn)收有關(guān)的工程質(zhì)量文件。就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》(俗稱“兩書一表”)。但是，從2006年1月1日起，業(yè)主還要向開發(fā)商索取《一戶一驗(yàn)登記表》。

　　此外，驗(yàn)房時(shí)別忽略防水、管道等的驗(yàn)收(見圖)。(吳�；�)