中新網11月28日電 據《新聞晚報》報道，近期有關滬上銀行松綁個人房貸業(yè)務的消息被傳得沸沸揚揚，但今天上海市各大銀行表示，所謂銀行在貸款成數等方面的松動消息并不確切，目前滬上房貸最高貸款成數仍牢牢鎖在七成上限。幾家銀行的個貸部負責人也表示，目前銀行更希望的是通過推出新業(yè)務來減輕今年個貸業(yè)務大幅下滑的壓力。

　　各銀行遵守七成上限

　　今日從工行、農行、中行、建行、交行獲悉，房貸政策近期并沒有大的調整，各家銀行目前還是遵守貸款最高上限為七成的規(guī)定，并沒有外界傳言的所謂八成貸款。

　　“其實現在房屋貸款七成基本上已經能滿足市場需求，如果銀行把成數提高到八成，對業(yè)務的促進作用很有限，未必能吸引更多客戶，相反銀行的業(yè)務風險將大大提高�！鄙钲诎l(fā)展銀行上海分行個貸中心經理蒲尚泉如是說。

　　房貸業(yè)務呈下滑趨勢

　　不可否認的是，今年銀行個貸業(yè)務也的確面臨巨大壓力。根據從人民銀行金融市場司得到的數據，1至8月份，工行、農行、中行、建行四家銀行中，個貸發(fā)放量最多的工行發(fā)放量比上年同期減少了222.4億元；新增額最多的中行也比上年同期新增減少了242.02億元。

　　交行有關人士透露，今年各家銀行的房貸業(yè)務都出現明顯下滑趨勢，關鍵是今年房產市場交易量大幅萎縮，買房的人少了，貸款的人自然也少了。

　　用新業(yè)務吸引房貸客戶

　　面對嚴峻的按揭市場，各家銀行都在產品創(chuàng)新上加大了力度。今年5月份，招商銀行首先推出了“個人住房循環(huán)授信”業(yè)務，即：客戶可用所購住房作最高額抵押，向其申請一個循環(huán)信用額度，借款人可使用這個額度，隨借隨還。11月，工行也推出“幸福+”個人消費信貸增值服務，房貸借款人可以將房產抵押獲得循環(huán)授信；而建行、工行、光大銀行、浦發(fā)銀行等正在加快推出固定利率房貸新業(yè)務，據浦發(fā)銀行個貸部負責人透露，該行已做好發(fā)行固定利率產品的準備，目前正在等待銀監(jiān)會報備批復。（錢妤）