中新網(wǎng)11月8日電 據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道，今年第四批公開(kāi)出讓的國(guó)有土地8日起陸續(xù)掛牌，這批近30塊土地的出讓將很難再現(xiàn)前幾次激烈競(jìng)奪的場(chǎng)面。7日，記者從上海多個(gè)區(qū)縣的房屋土地管理局獲悉，在第四批國(guó)有土地出讓掛牌前，已有多塊土地因無(wú)競(jìng)買者報(bào)名而流標(biāo)，而順利掛牌的土地項(xiàng)目中也有相當(dāng)部分只有1個(gè)競(jìng)買者。

　　7日，各家開(kāi)發(fā)商競(jìng)買者領(lǐng)取掛牌文件、申辦競(jìng)買人資格證已經(jīng)正式結(jié)束。崇明縣、嘉定區(qū)房地資源局等向記者透露，由于沒(méi)有開(kāi)發(fā)商前來(lái)辦理競(jìng)買人資格，崇明縣和嘉定區(qū)本次出讓的部分國(guó)有土地將在掛牌前流標(biāo)。

　　與此同時(shí)，記者從參與本次國(guó)有土地出讓的寶山、奉賢、南匯、普陀、青浦和松江區(qū)獲悉，多個(gè)土地項(xiàng)目都只有1個(gè)競(jìng)買者。由于本次競(jìng)標(biāo)采取摘牌方式，競(jìng)買者只要出價(jià)高于最低出讓價(jià)格，就可以在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)的情況下順利拿到土地項(xiàng)目。根據(jù)一郊縣房地資源局公布的一塊商業(yè)用地最低中標(biāo)價(jià)換算，那塊幾千平方米的出讓用地樓板價(jià)約為每平方米4773元。

　　與區(qū)縣項(xiàng)目相比，楊浦、普陀、虹口和浦東本次均有項(xiàng)目進(jìn)入公告，這些項(xiàng)目吸引了較多競(jìng)買者的眼光。不過(guò)，由于離正式摘牌還有大半個(gè)月，意向企業(yè)仍可能不參加競(jìng)標(biāo)而導(dǎo)致流標(biāo)。據(jù)悉，大部分掛牌項(xiàng)目將于本月24日左右確定最后的出讓對(duì)象。

　　由于競(jìng)買者數(shù)量有限，業(yè)內(nèi)人士并不看好本次土地出讓能再創(chuàng)高價(jià)�；膷u房產(chǎn)的馮偉向記者表示，大部分中小開(kāi)發(fā)商看不準(zhǔn)市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)拿地興趣不高。另外，中小開(kāi)發(fā)商還存在資金緊張的問(wèn)題，而實(shí)力較強(qiáng)的大開(kāi)發(fā)商也存在觀望的情緒。一旦本次土地使用權(quán)取得成本降低，前期高價(jià)競(jìng)標(biāo)拿地的開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)空間將會(huì)進(jìn)一步壓縮，壓力就會(huì)更大。(林勁榆、苗夏麗)