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李嘉誠(chéng)欲售40億港元商用物業(yè) 成立新REITs上市
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| 中新網(wǎng)11月1日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，31日，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)（0001.HK）發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)已通過(guò)決議，計(jì)劃將其持有的七項(xiàng)香港商用物業(yè)的全部權(quán)益出售給泓富產(chǎn)業(yè)信托，七項(xiàng)商用物業(yè)的出售總價(jià)預(yù)計(jì)為40億港元。
這些商用物業(yè)均位于香港，包括三幢寫字樓（都會(huì)大廈、萬(wàn)誠(chéng)保險(xiǎn)千禧廣場(chǎng)、海名軒部分寫字樓）、三幢工業(yè)/寫字樓樓宇（全部或部分）和一幢工業(yè)樓宇（部分）。上述物業(yè)的絕大部分權(quán)益由李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)、和黃持有。受讓方泓富產(chǎn)業(yè)信托為泓富資產(chǎn)管理公司旗下的一家房地產(chǎn)投資信托基金公司（REITs），泓富資產(chǎn)管理公司由林惠璋持有70%的股份，剩余30%由李嘉誠(chéng)通過(guò)長(zhǎng)實(shí)間接持有。
公告稱，將上述物業(yè)資產(chǎn)以REITS形式在香港聯(lián)交所上市的申請(qǐng)報(bào)告已經(jīng)提交，除了通過(guò)聯(lián)交所向投資者進(jìn)行公開發(fā)售外，該REITs還計(jì)劃向一些專業(yè)投資機(jī)構(gòu)及其他投資者進(jìn)行國(guó)際配售。此外，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)、和黃將認(rèn)購(gòu)上述REITs的一部分，認(rèn)購(gòu)比例為29%或22%（若超額配售權(quán)獲悉數(shù)行使）。
交易完成后，持有上述七項(xiàng)商用物業(yè)的泓富產(chǎn)業(yè)信托將由匯豐銀行（HSBC）旗下的一家專業(yè)基金受托人公司Institutional Trust Services（Asia）Limited進(jìn)行管理。長(zhǎng)實(shí)在公告中稱，完成此次交易將有利于“長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)釋放資金進(jìn)行營(yíng)運(yùn)及把握新投資機(jī)會(huì)。”
據(jù)記者了解，李嘉誠(chéng)將旗下商用物業(yè)資產(chǎn)打包成REITs上市在今年已不是第一樁。今年上半年，李嘉誠(chéng)通過(guò)其參股的、在新加坡交易所掛牌上市的購(gòu)物中心REITs——置富產(chǎn)業(yè)信托（FORTUNEREIT）收購(gòu)了自己手中的六座香港購(gòu)物中心，成交價(jià)格為34億港元。
另?yè)?jù)了解，關(guān)于此次交易計(jì)劃的最早消息公布于9月21日。當(dāng)天，長(zhǎng)實(shí)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃“將集團(tuán)旗下若干物業(yè)成立一項(xiàng)新的REITs上市”。而這項(xiàng)“新的REITs”終于在31日的公告中落實(shí)。（陳龍） |
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