中新社廣州十月十二日電(記者陳建)廣州合作建房者拿地受挫后開始調(diào)整戰(zhàn)略。昨日宣布放棄沙河地塊后,今天表明將合作建房進(jìn)行到底,繼續(xù)進(jìn)行驗(yàn)資選地,并首次提出不再堅(jiān)持自行買地開發(fā)和降低籌資標(biāo)準(zhǔn)。
廣州合作建房發(fā)起人今天正式對外宣布,不參與沙河地塊掛牌拍賣,但驗(yàn)資選地工作繼續(xù)推進(jìn),同時(shí)下調(diào)籌資標(biāo)準(zhǔn),將原來的最低十五萬元降低到十萬元。
合作建房者在公告中首次提出“不排除采用在房地產(chǎn)界通行的各種模式,包括合作、收購、定制,以促成合作建房早日成功!惫娣Q,合作建房者對目前的獲取土地方式依然樂觀。在中央的房產(chǎn)新政下,政府不會對在部分房地產(chǎn)商手中因種種原因遺留的閑置土地長期放任自流,相信會采用多種有效方式加以盤活。手中有土地缺資金的房地產(chǎn)商為了解決資金困難和減少銷售風(fēng)險(xiǎn),也需要更多的外界支持與合作,這就為合作建房獲取土地或開展項(xiàng)目合作提供了更多的選擇和空間。
對于“可與開發(fā)商合作”這一態(tài)度的轉(zhuǎn)變,廣州合作建房發(fā)起人魏琨解釋,在堅(jiān)持資金安全和低成本高質(zhì)量建造房屋的前提下,合作建房者一直不排除多渠道、多模式促成地塊開發(fā)成功。只要能讓合作建房者擁有話語權(quán),能對物業(yè)管理等自主,能與志同道合者住在一起,價(jià)格方面也較為低一些,即使與開發(fā)商合作也未嘗不可。
首次拿地受挫,廣州合作建房者開始意識到前景艱難。魏琨坦言,在沙河銀利街三十五號競拍籌備工作時(shí),籌委會首先就前期對投地集資過于樂觀、組織工作不夠細(xì)致、對困難估計(jì)不足,相關(guān)競拍組織工作過于倉促、競拍時(shí)間比原估計(jì)的時(shí)間提前、繳款期限改變、以及會員建房地理位置趨向等原因,致使驗(yàn)資會員人數(shù)未能達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。
不過,魏琨表示:“目前我們已經(jīng)擁有相當(dāng)人數(shù)的驗(yàn)資會員,標(biāo)志著我們已經(jīng)成功邁出第一步。鑒于合作建房事業(yè)的特殊性,我們認(rèn)為下一步不宜急于求成,宜循序漸進(jìn)、厚積薄發(fā)”。