中新網(wǎng)7月31日電 據(jù)《北京晨報》報道，目前，樓市調(diào)控政策從緊的框架雖已出臺，但一些地方的執(zhí)行細則還在醞釀中，部分開發(fā)商對新政實施細則和實施力度仍心存僥幸。中國房地產(chǎn)住宅研究會副會長顧云昌表示，政策一定會從嚴執(zhí)行，規(guī)勸開發(fā)商放棄這樣的僥幸心理。

　　在上周五舉辦的“2006中國房地產(chǎn)戶型創(chuàng)新國際論壇”上，顧云昌特別批評了當(dāng)前部分開發(fā)商對宏觀調(diào)控所持的消極心態(tài)：“現(xiàn)在有的開發(fā)商還在等待，還在僥幸，甚至還在想如果實施過程不嚴格，可以通過什么途徑改變改變”。他明確表示，“我勸大家放棄這樣的想法”。

　　去年出臺的“國八條”試圖抑制房價虛高和地產(chǎn)泡沫，但收效不大，今年年初北京等部分城市的房價依然快速上漲。一些開發(fā)商于是慣性地認為，今年的“國六條”政策可能依然是“風(fēng)聲大，雨點小”。

　　今年5月29日“國六條”出臺后，部分開發(fā)商就沒有停止過從字里行間尋找變通余地。建設(shè)部對“90平方米”和“70%”做出新的解釋后，對于70%解釋為城市總量，不少開發(fā)商舒了一口氣，因為這意味著或許政策不會太嚴格，或許會有變通的余地。

　　而各地細則遲遲未見出臺，也讓開發(fā)商們抱有僥幸心理。有位開發(fā)商就告訴記者：“70%宏觀層面好規(guī)定，但是具體操作起來卻很困難，很容易給地方政府以鉆空子的機會，說不定會成為一紙空文”。

　　但中央政府今年整治樓市弊病的決心顯然非比尋常。今年宏觀調(diào)控和去年最大的不同之處，就是監(jiān)察部的介入，如果發(fā)現(xiàn)對國六條細則的總體執(zhí)行情況不到位的，將在其職能范圍內(nèi)進行處罰。專家認為，要避免國六條虎頭蛇尾，最關(guān)鍵的就是真正落實問責(zé)制。

　　顧云昌表示，現(xiàn)在開發(fā)商要做的就是經(jīng)受住宏觀調(diào)控的考驗，而不是要等待出現(xiàn)什么可以變通的途徑。(栗曉莉)