中新網(wǎng)7月19日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7695億元，增長(zhǎng)24.2%。相比前5個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的速度仍在加快。
據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員袁鋼明認(rèn)為，過(guò)快的房地產(chǎn)投資中可能蘊(yùn)含較大的風(fēng)險(xiǎn)。社科院金融研究所研究員易憲容指出：“房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)突出表示在房地產(chǎn)的信貸增長(zhǎng)過(guò)快。一季度房地產(chǎn)的信貸增長(zhǎng)是48.5%，這一數(shù)據(jù)比2004年、2005年的增速都要快，是一個(gè)很危險(xiǎn)的數(shù)據(jù)。”
發(fā)改委16日公布的數(shù)據(jù)顯示，1至5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源9624億元，同比增長(zhǎng)24.1%，增速比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高出2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款2188億元，同比增長(zhǎng)42.9%，增幅比去年同期提高34.2個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)5個(gè)月保持在40%以上。
對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)如此高的信貸增長(zhǎng)，發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究所研究員王小廣認(rèn)為，當(dāng)前貨幣政策的調(diào)控要同時(shí)收縮供給和抑制需求。就抑制需求來(lái)說(shuō)，應(yīng)特別注意控制房地產(chǎn)投資的需求，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資吸納了大量的資金，一旦其發(fā)生波動(dòng)，貨幣過(guò)剩就要加劇。
易憲容進(jìn)一步指出，今年以來(lái)，中國(guó)東部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資增幅開(kāi)始回升，同時(shí)中西部地區(qū)增長(zhǎng)幅度也已經(jīng)高于30%，全國(guó)呈現(xiàn)出房地產(chǎn)投資熱的局面�！案康禺a(chǎn)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)有50多個(gè)，因此房地產(chǎn)投資的回升也將拉動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)�！�
國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部范劍平顯然認(rèn)同這一觀點(diǎn)。他表示，全球性的貨幣的寬松導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生需求泡沫，而由于房地產(chǎn)連帶鋼鐵、水泥等一系列行業(yè)，目前這種泡沫正開(kāi)始向其它行業(yè)蔓延。
對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在日前召開(kāi)的上半年經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)上特別提醒商業(yè)銀行，當(dāng)前應(yīng)高度關(guān)注房地產(chǎn)、煤炭等七大行業(yè)新變化和新問(wèn)題，適時(shí)采取有前瞻性和針對(duì)性的措施，全面防范銀行業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)。(但有為）
