中新社北京十月十二日電(記者阮煜琳)雖然居高不下的房價已成為北京居民滿意度最低的三大問題之一，但今天來自國際物業(yè)顧問戴德梁行的研究結(jié)果顯示，今年第三季度北京高檔住宅的銷售價格繼續(xù)上漲，而且一些項目新推出的后期部分，價格上漲幅度非常大。

　　戴德梁行研究顧問部助理董事王晨十二日在北京舉行的新聞發(fā)布會上說，今年第三季度的北京高檔住宅市場表現(xiàn)比較平穩(wěn)，高檔住宅銷售價格依舊延續(xù)上升勢頭。在新供應(yīng)稀缺的地段，如CBD區(qū)域，一些項目新推出的后期部分，其價格上漲幅度非常大。這些項目不僅拉動其所處區(qū)域價格水平的上升，更對北京整體高檔住宅市場價格走勢產(chǎn)生重要影響。

　　為了配合國家關(guān)于外資管理的政策，北京市建委出臺了相應(yīng)的細則，如港澳臺地區(qū)居民和華僑可在境內(nèi)購買自住商品房的數(shù)量，暫定為只能購買一套住宅。戴德梁行有關(guān)專家認為，雖然它的發(fā)布可能在短期內(nèi)會影響一些高檔項目的銷售，但實際上它是為了限制境外買家的購房數(shù)量，對以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。

　　同時，由于政府的宏觀調(diào)控力度日漸嚴厲，例如一次次提高個人住房貸款利率，加強二手房轉(zhuǎn)讓收入的稅費管理等，都對投資型買家產(chǎn)生了很大的影響，從而迫使他們將房屋投入到租賃市場。(完)