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北京:新推地塊“90平米占70%”

2006年09月21日 09:18

    國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松提出,應(yīng)積極推動(dòng)小戶型成為中國房產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)。巴曙松認(rèn)為,中國大部分城市面臨土地緊缺問題,應(yīng)多面向普通人,積極推動(dòng)小戶型占市場(chǎng)主導(dǎo),這樣不僅體現(xiàn)了土地資源的可貴,而且也有效阻止了對(duì)大戶型的追求。 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝


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  中新網(wǎng)9月21日電  一向火熱的上海土地市場(chǎng)遭到了前所未有的冷遇。上海市政府新近推出的20宗地塊因設(shè)“70%建小戶型的結(jié)構(gòu)要求”而遭到開發(fā)商的冷落,推出一星期只有6宗地塊有人問津。而《北京青年報(bào)》記者20日從北京市土地儲(chǔ)備中心了解到,從下期交易公告開始,所推出的招標(biāo)、掛牌、拍賣住宅地塊都將設(shè)定“90平方米占70%”要求。

   北京招拍土地也將限定90平方米

  上海新推出的招拍掛土地已經(jīng)限定了“90平方米”的要求,那么,今后北京市招拍掛土地會(huì)不會(huì)也加上“90平方米中小戶型占70%”這樣的住房結(jié)構(gòu)要求?

  《北京青年報(bào)》記者20日從北京市土地整理儲(chǔ)備中心證實(shí)了這個(gè)猜測(cè)。北京市土地整理儲(chǔ)備中心有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示:“最近新掛出的房山、順義等分中心的幾宗正在交易的土地實(shí)際上將會(huì)按照這個(gè)要求去開發(fā)建設(shè)。而北京市土地中心即將推出的最新土地上市公告,將正式在每宗地的出讓文件中標(biāo)明,須按照37號(hào)文要求的住宅結(jié)構(gòu)開發(fā)建設(shè)!

  記者在市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上看到,新近掛出的住宅地塊為三宗房山區(qū)的地塊,打開這三宗地塊的網(wǎng)上交易公告,記者并沒有看到相關(guān)的要求,對(duì)此,市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋:“網(wǎng)上公告確實(shí)沒有,但在意向開發(fā)商需要購買的出讓文件中已經(jīng)明確!

  開發(fā)商從暴利到薄利需要學(xué)習(xí)

  一位業(yè)內(nèi)人士揭示“90平方米”地塊受冷落的真相:“不是90平方米中小戶型不好設(shè)計(jì),而是因?yàn)獒槍?duì)的目標(biāo)購房人變了,利潤空間、開發(fā)模式等受到影響,而導(dǎo)致開發(fā)商猶豫。”據(jù)他介紹,90平方米的中小戶型相對(duì)而言意味著購房群體將是普通購房人群,追求實(shí)用,對(duì)房價(jià)比較敏感;對(duì)開發(fā)商比較“吹毛求疵”,不像“有錢人”比較好“糊弄”;不在意“舒適和尊貴”,而很多高檔樓盤所宣傳的“舒適”和“尊貴”往往是開發(fā)商的利潤點(diǎn)。

  “開發(fā)商從暴利到薄利,從粗放型開發(fā)到精耕細(xì)作,需要有一個(gè)接受過程;等他們實(shí)在沒土地可開發(fā)的時(shí)候,只能選擇‘90平方米’土地。”一位業(yè)內(nèi)人士的說法讓人深思。(余美英 鄒蘭)

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