中新網10月24日電 據《北京娛樂信報》報道，備受業(yè)界關注的京城“地王”廣渠路36號地標書23日出爐，包括富力地產、SOHO中國等在內的地產大腕均表示要參加公開競標。

　　23日，被業(yè)內稱為“地王”的廣渠路36號地正式對外發(fā)售標書。據了解，萬科集團、富力地產、世貿集團、招商局地產、SOHO中國等10多家知名地產公司均購買了標書。該地塊招標評分為100分，其中參與投標企業(yè)的財務實力占到15分，其他涉及投標價格、付款進度、開發(fā)企業(yè)的資質、業(yè)績以及對該地塊經營理念等5個方面的綜合分為85分。

　　據悉，在該標書的評分標準中，投標企業(yè)對該地塊的經營理念占到15分，其中主要包括對該區(qū)域經濟的帶動和影響、執(zhí)行國家房地產政策的舉措、開發(fā)企業(yè)的社會責任感以及項目定位(包括意向價格)。同時，在該標書第六條中明確指出：“嚴格執(zhí)行《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定房價意見的通知》文件精神，具體規(guī)劃設計方案以規(guī)劃主管部門審核為準。”

　　富力集團及SOHO中國有關人士明確表示，該公司要參與該地塊的公開招標。業(yè)內認為，該地塊所屬位置優(yōu)越、土地面積適中，在土地放量節(jié)奏相對緩慢的情況下，該地塊將可能成為眾多開發(fā)企業(yè)關注和競爭的地塊。由于該地塊通過招標的方式出讓，因此不會出現(xiàn)爭相競價的局面。雖然標書沒有明確要求，該地塊必須執(zhí)行“90平方米以下(含)的戶型要占開發(fā)總面積的70%”的限令，但從標書看，參與招標的開發(fā)企業(yè)執(zhí)行國家房地產政策的舉措如何，將可能成為眾多開發(fā)企業(yè)獲勝的主要因素之一。

　　規(guī)劃總建筑面積達90萬平方米的廣渠路36號地，一直被業(yè)內稱為“地王”。10月18日，該地塊終于在北京市土地整理儲備中心網站公開招標，但面積比原來少了44萬平方米，只有46萬平方米。實際范圍是東到九龍花園東路，西到化工設備廠東路，南到大郊亭路，北到廣渠路。今典集團董事長張寶全此前接受媒體采訪時表示，一分為二的形式不利于該地塊的整體開發(fā)。業(yè)內人士猜測，如此分割出讓，該地塊存在建90平方米以下小戶型的可能。業(yè)內人士認為，該地塊的售價至少在30億元以上。（蔡雪婧）