住房是什么？不同的人會(huì)有不同的答案。但對(duì)我等普通百姓而言，住房就是“我的面包和鹽”——屬于典型的生活必需品。
但我這種樸素的看法，卻是與經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)相矛盾的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)家那里，住房是投資品，購(gòu)買住房就等于是投資！
作為社會(huì)中的一員，總得有個(gè)遮風(fēng)蔽雨的地方。我購(gòu)買住房，就是為了自己消費(fèi)之用，既不想靠它投資，也不想靠它發(fā)財(cái)，為什么就成了投資呢？像最近這些年，房?jī)r(jià)“噌噌噌”一個(gè)勁地往上躥，幾年前花50萬元買的房子，現(xiàn)在漲到了80萬甚至100萬，看起來是有些投資必有回報(bào)的味道，但如果買房之后房?jī)r(jià)就“噌噌噌”地往下跌了呢？而且無論房?jī)r(jià)是漲是跌，我的住房所承擔(dān)的仍然只是遮風(fēng)蔽雨的功能，既不能在房?jī)r(jià)大漲之后賣掉房子睡在馬路上，也不能在房?jī)r(jià)大跌時(shí)用原來的一套房子換兩套，它的投資意義何在？
曾將此等困惑求教于某房地產(chǎn)專家，專家誨人不倦地一一給予解答，一下子就解答了兩個(gè)多小時(shí)，但結(jié)果還是令我稀里糊涂！頂多可以說住房兼具消費(fèi)品和投資品的雙重功能，但為什么在經(jīng)濟(jì)學(xué)上它只是投資品而不是消費(fèi)品呢？最終使我把問題搞明白的，是在某本書中偶然發(fā)現(xiàn)的，將購(gòu)買住房作為投資而不是消費(fèi)，僅僅是一種習(xí)慣！最先有一個(gè)國(guó)家這樣做了，后面的國(guó)家便借鑒這一“國(guó)際慣例”，于是國(guó)際上都將住房的購(gòu)買列為投資而不是消費(fèi)。
習(xí)慣成自然。無論這一習(xí)慣是好是壞，它使我明白了我的住房并不只是或者根本就不是消費(fèi)品，而是地地道道的投資品。雖然，我至今仍在消費(fèi)著我的住房，而不是投資著我的住房，但關(guān)于住房的道理算是搞明白了。比如這些年來，我國(guó)的房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒地往上漲，有的人甚至成了“房奴”，但硬是在消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)上得不到半點(diǎn)兒反映，于是有人對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)提出質(zhì)疑。而我自然就清楚得很：在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局那里，住房根本就不是消費(fèi)品，哪能在消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)中反映出房?jī)r(jià)的上漲呢？
沒想到的是，這僅有的一點(diǎn)兒自信，被最近的一則新聞打破了！有媒體報(bào)道《房客從事色情服務(wù)房東被刑拘》，說有一個(gè)家伙，將自己的房子出租——想來不過是為了賺點(diǎn)兒小錢貼補(bǔ)家用——但承租人卻在住房?jī)?nèi)從事賣淫勾當(dāng)。在民警多次告知之后，這家伙仍然把房屋出租給那個(gè)從事色情服務(wù)的人！于是就被警方以涉嫌容留婦女賣淫而刑事拘留。由于這是某市首例刑拘出租房主的案件，所以動(dòng)靜比較大，差不多滿世界都知道了。
有些法律上的事情，叫咱普通人搞不明白：出租住房首先應(yīng)當(dāng)是一種買賣關(guān)系，一個(gè)出房、一個(gè)出錢，雙方滿意，于是買賣成交。至于打擊賣淫嫖娼，當(dāng)屬人民公安之神圣職責(zé)，為什么要將其加在老百姓的頭上？令人不解的是，人民警察“告知”完了就算履行了其神圣職責(zé)，剩下的打擊賣淫嫖娼的光榮任務(wù)就自動(dòng)移交給房東來執(zhí)行了嗎？
依據(jù)《治安管理處罰法》第57條之規(guī)定：“房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款”。難道那租房的“小姐”既有合法的身份證，又依照法律程序進(jìn)行了登記，其行為就會(huì)自然合法了嗎？我所看到的報(bào)道中，沒有半點(diǎn)兒關(guān)于“小姐”被如何“告知”、如何處理的內(nèi)容，而看到的只是因出租住房而被刑拘的房東。這似乎有些本末倒置？
通過這一案件讓我明白的是，住房不只是消費(fèi)品，也不只是投資品，還承擔(dān)了打擊違法犯罪之重任！查閱相關(guān)報(bào)道發(fā)現(xiàn)：在一些地方，房客搶劫，房東“連坐”；房客輕生，房東被罰；房客煤氣中毒，房主承擔(dān)責(zé)任；房客傳銷，房主受罰……諸如此類，本來被我等普通百姓作為生活必需之消費(fèi)品的住房，竟承擔(dān)了如此之多的額外功能！
法律上的事情自會(huì)有法律去解決，外行只是看看熱鬧。但如果讓我們沿著這一思路再前進(jìn)一步，外行也能看出一些門道來：既然我們的住房已經(jīng)承擔(dān)了如此之多的額外功能，那么就不妨讓它承擔(dān)得再多一些：對(duì)“非法”出售住房的也一并打擊，以便從根子上解決問題。
比如，近年來京城的房?jī)r(jià)猛漲，據(jù)說有外地貪官推波助瀾的原因——有專家分析說，在外地當(dāng)個(gè)貪官也不易，有了錢也不敢在當(dāng)?shù)卮笏料M(fèi)，于是到京城來買房子——如果市政府能出臺(tái)個(gè)相關(guān)規(guī)定，讓開發(fā)商承擔(dān)起審查購(gòu)房人資金來源的職能，如果將房子買給貪官者，須承擔(dān)相應(yīng)的一切法律后果。居民出售舊房者也照此執(zhí)行，以保證所有房子里住的都是好人，那么有可能違法的，就只剩下房主和開發(fā)商了。如此一來，不但京城的高房?jī)r(jià)有可能大降，人們整天頭痛不已的腐敗問題也可能順便得到解決。屆時(shí)，住房的功勞大焉！
(來源：中國(guó)青年報(bào)；作者：藺小孔）
